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Der Habona Nahversorgungsimmobilien Fonds 09 überzeugt mit klarer Struktur, sofortiger Performance und stabilen Perspektiven – genau das, was Anleger und Anlegerinnen in unsicheren Zeiten suchen.
4 % Auszahlung p.a. netto nach Steuern
Indexierte Mietverträge mit bis zu 15 Jahren Laufzeit – mit Top-Mietern wie REWE, ALDI, Lidl & Co.
Kurze Laufzeit von nur 6 Jahren – mit klarer Exit-Perspektive
Prognostizierter Gesamtmittelrückfluss 130 % nach Steuern1
Investieren in reale Infrastruktur: Systemrelevante Immobilien des täglichen Bedarfs mit konjunkturunabhängigen Erträgen
Der Habona Einzelhandelsfonds 09 steht für Substanz, Stabilität und sofortige Performance
Discounter und Nahversorgungszentren bieten ein äußerst stabiles Marktsegment mit Wachstumspotenzial.
Neuwertige Einzelhandelsimmobilien im Bestand
Begehrte Lagen mit großem Einzugsgebiet.
Investitionskriterien sind unter anderem eine nachhaltig gute Lage, in wirtschaftlich stabilen Regionen, neu oder neuwertig, bonitätsstarke Mieter sowie Ankermietverträge mit langer Restlaufzeit.
Auf einen Blick:
Fondslaufzeit nur 6 Jahre (nach Schließung, dann Verkauf)
Attraktive halbjährliche Auszahlung 4 % p.a. netto
Risikostreuung über mehrere Nahversorgungsimmobilien
Portfolioaufbau mit deutschen, bestehenden Nahversorgermärkten (Lebensmittelmärkte)
Mindestbeteiligung 10.000 EUR
Hochprofessionelles Fondsmanagement
Hohe Cash-Flow-Sicherheit durch langfristige Mietverträge
Bonitätsstarke Mieter wie EDEKA , REWE, ALDI, LIDL
Inflationsschutz durch indexierte Mietverträge
Hohe Zielrendite
Partizipation am Verkaufserfolg
Inflationsschutz durch indexierte Mietverträge
Habona ausgezeichnet als "BESTER ASSET MANAGER"
Das Wachstum der Bevölkerung und ihr struktureller Wandel sprechen für einen langfristigen Aufwärtstrend bei Nahversorgungsimmobilien, betont Manuel Jahn, Geschäftsführer der Habona Invest Consulting. Die steigende Lebenserwartung und neue Familienmodelle verschieben den Fokus im Handel – hin zu mehr Qualität, Gesundheit und Nachhaltigkeit.
Diese Trends sind spürbar: Lag der Umsatz pro Quadratmeter im Supermarkt vor zehn Jahren noch bei rund 3.000 Euro, sind es heute bereits 6.000 Euro – mit stabilen Mietern, die in der Grundversorgung systemrelevant sind. Gerade in herausfordernden Marktphasen stabilisieren Nahversorgungsimmobilien das Portfolio und bieten langfristige Perspektiven. Der Lebensmitteleinzelhandel in Deutschland verzeichnet seit Jahren ein kontinuierliches Wachstum und hat 2024 zum zweiten Mal in Folge die Umsatzmarke von 200 Milliarden Euro geknackt.
Mehr Infos: www.einzelhandelsfonds.de
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