Landhaus vor Sylt

Wohnen in Nordfriesland

LANDHAUS VOR SYLT UND DÄNEMARK

Das Landhaus befindet sich in Nordfriesland – in unmittelbarer Nähe zu einem Golfplatz, eingebettet zwischen Nord- und Ostsee und vor den Toren der Insel Sylt. Auch die dänische Grenze ist nur etwa 20 Kilometer entfernt. Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand, üppigen Rhododendren, Rosen und Hortensien bietet einen außergewöhnlichen Rückzugsort.
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Landhaus vor Sylt Hofeinfahrt
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Romantischer Sitzplatz
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Schöne Zuwegung
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Romantischer Garten
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Küche
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Große Küche
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Essbereich
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Essbereich mit Kamin
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Wohnbereich
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Wohnbereich
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Wohnbereich
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Terrassenbereich
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Wintergarten Terrasse
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Blick vom Garten
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Treppe ins DG
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Treppe ins DG Galerie
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Büro im DG
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Bad mit DU im DG
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Bad mit DU im DG
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Infrarotsauna und Wellness
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Wellnessbereich
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Großes Schlafzimmer
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Wunderschöner Garten
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Morgendämmerung
  • Landhaus in Nordfriesland – direkt vor Sylt
  • Baujahr 1968, im Jahr 2019 umfassend modernisiert
  • Durchdachter Grundriss mit ca. 160 m² Wohnfläche
  • Hochwertige Ausstattung mit Kamin
  • Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2019
  • Große Gaube, lichtdurchfluteter Wintergarten und Terrasse
  • Schnelles Internet durch Glasfaseranschluss
  • Liebevoll angelegter, nahezu uneinsehbarer Garten
  • Ca. 940 m² großes Grundstück
  • Zwei Nebengebäude an der Grundstücksgrenze
  • Garage für zwei Pkw sowie zusätzlicher Außenstellplatz
  • Wallbox für Elektrofahrzeuge vorhanden
  • Kaufpreis 548.900 € VB (eine Käuferprovision entfällt)

Die Immobilie

Auf einer Fläche von ca. 160 m² bietet das Haus einen wohldurchdachten Grundriss, lichte Räume und viel Platz. Das Erdgeschoss umfasst ein aus Holzelementen und Sprossenfenstern gefertigtes Vorhaus, durch welches man in den eigentlichen Flur gelangt. Von hier zweigen ab die moderne Einbauküche, die beiden Hauswirtschaftsräume mit Hinterausgang sowie das tageslichthelle Duschbad, das Ess- und Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten.

Ausgesuchte Materialien, warme Wandfarben und die Liebe zu stilvollen Details, Holzböden im Wohnbereich, Fliesen im Bad, Designbelege in Flur und Küche, weiße zum Teil verglaste Türen und doppelt verglaste Kunststofffenster verleihen dem Haus ein angenehmes Wohlgefühl! Eine neu eingepasste mit einem Holzlauf versehene Treppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich das Tageslicht-Duschbad, das helle Arbeits/ Kinderzimmer mit Blick ins Grüne, das Ankleidezimmer mit der freistehenden Badewanne nebst Infrarot-Sauna für kühle Tage. Durch die große Gaube haben Sie einen Blick in den Garten und die angrenzenden Wiesen und Felder. Im Anschluss an diesen Raum erwartet sie der nach Süden ausgerichtete Master- Bedroom mit seiner bis zum Dachfirst hohen Decke.

Das ca. 940 m² große Grundstück ist pflegeleicht bepflanzt und mit Bockhorner Klinker gepflasterten Terrassenflächen angelegt. Am südlichen Rande des Grundstückes befindet sich eine grün umrankte Laube. Mehrere Nebengebäude und ein mit historischen friesischen Fenstern ausgestattetes Gartenhaus bieten viel Platz für Gartengeräte, Fahrräder, Strandkorb und Hobbys aller Art! Ein Mähroboter hält die verschiedenen Rasenflächen stets im rechten Schnitt. Auf dem Grundstück befinden sich eine ca. 9 m lange Garage, ein Carport sowie ein weiterer Kfz-Außenstellplatz. Eine neue Gas-Brennwerttherme sowie ein Kamin sorgen im Winter für wohlige Wärme. Das doppelte Mauerwerk wurde mit einer gesonderten Zwischenraum-Isolierung zusätzlich gedämmt.
Begehrte Lage direkt vor Sylt
Durchdachter Grundriss
Wohnen mit Ambiente und Flair
Eingewachsenes Grundstück
Romantischer Garten
Kaufpreis 548.900 € VB > Exposé
Geschmackvolle Ausstattung
Gute Verkehrsanbindung
Eine Käuferprovision entfällt!

Die Lage

Das Landhaus befindet sich in Nordfriesland – zwischen Nord- und Ostsee, nahe der dänischen Grenze und vor den Toren der nordfriesischen Inseln. Die Grundversorgung ist bereits direkt im Ort gewährleistet. Die Städte Flensburg, Husum und Tønder in Dänemark liegen jeweils etwa 25 Kilometer entfernt. Bis nach Niebüll sind es ca. 18 Kilometer beziehungsweise rund 15 Autominuten. Der Bahnhof Niebüll bietet zudem eine direkte Bahnverbindung in Richtung Sylt.

Der Langenberger Forst befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das rund 1.000 Hektar große Wald- und Erholungsgebiet gehört zu den größeren zusammenhängenden Waldflächen Schleswig-Holsteins. Hier befindet sich mit der Rantzauhöhe zudem eine der höchsten Erhebungen Nordfrieslands. Ausgeschilderte Wanderwege, der historische Ochsenweg und zahlreiche Radstrecken laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Naturerlebnissen ein. Die abwechslungsreiche Landschaft beginnt damit praktisch vor der Haustür.

Golfsportler finden nur etwa fünf Autominuten vom Landhaus entfernt den landschaftlich reizvoll gelegenen 18-Loch-Golfplatz Hof Berg am Rande des Langenberger Forstes. Weitere Golfplätze befinden sich auf den Inseln Föhr und Sylt, in Husum, Flensburg-Glücksburg sowie im benachbarten Dänemark, unter anderem bei Tønder, Toftlund, Arrild und auf Rømø.

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Vor den Toren Dänemarks

Sehenswert ist das romantische Städtchen Tønder an der Westküste. Viele nutzen das grenznahe Städtchen gerne zum Einkaufsbummel und besuchen die Antiquitätenhändler in Tønder oder Møgeltønder. Man spricht in Tønder sehr gutes Deutsch. Zur Insel Rømø sind es nur ca. 50 km romantische Autofahrt an der Küstenstraße entlang. Rømø liegt drei Kilometer nördlich von Sylt und ist vor allem wegen des kilometerbreiten befahrbaren Sandstrandes ein beliebtes Ferienziel, vor allem für Surfer. Auch die Stadt Sønderborg an der Ostküste ist sehenswert. Ribe die älteste Stadt Dänemarks ist ein Besuch wert. Ribe war einst wichtige Hafenstadt an der Nordsee.
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Sandstrand Dünen Rømø
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Baden in der Nordsee
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Sandstrand mit Auto befahrbar
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Traumhafte Region

Die Insel Sylt

Was macht Sylt so besonders? Sylt ist die Insel der Kontraste. Reetdachhäuser auf kleinen Warften, schmale Straßen und endlose Sandstrände, Wattenmeer und Heidelandschaften. Vom Landhaus in Stadum auf die Insel ist es nicht weit. Fahren Sie mit dem Zug vom Bahnhof Niebüll in nur 20 Minuten auf die Insel Sylt (Morsum) und abends fahren Sie über den Hindenburgdamm wieder zurück aufs Festland. Alternativ können Sie auch mit dem Auto mit der Syltfähre von Rømø auf die Insel Sylt fahren.
Wohnen im englischen Landhausstil vor Sylt

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