Pflegedomizil Scharbeutz an der Ostsee

Das Pflegedomizil Scharbeutz an der Ostsee hat insgesamt 73 Pflegeappartements mit 81 Pflegeplätzen (65 EZ und 8 DZ) und befindet sich in begehrter Lage an der Ostsee. Eine vollstationäre Pflegeeinrichtung zur Betreuung und Pflege von älteren Menschen. Seniorinnen und Senioren finden hier ein gemütliches und familiäres Umfeld. Der familiärer Betreiber mit seinem geschultem Fachpersonal betreut die Bewohner mit viel Aufmerksamkeit und Herzlichkeit.

Im Pflegedomizil Scharbeutz an der Ostsee wird die Versorgung 24 Stunden und 365 Tage im Jahr durch qualifiziertes Fachpersonal sichergestellt. Der Personalschlüssel orientiert sich dabei an den gesetzlichen Vorgaben und wird regelmäßig von der Heimaufsicht des Kreises Ostholstein sowie dem MDK (Medizinischer Dienst der Krankenkassen) für Pflegekassen überprüft und bewertet. Die Verpflegung übernimmt eine hauseigene Küche, die alle Auflagen und Vorgaben nach HACCP erfüllt. Die Reinigung der gesamten Einrichtung wird durch hauseigenes Reinigungspersonal vorgenommen. Für Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten sowie die Pflege der Außenanlagen wird ein Techniker eingestellt. Gemeinsam mit einem Pflegebetreiberverbund werden Kooperationen gebildet, um von vergünstigter Warenbeschaffung zu profitieren und die Versorgung so effizient wie möglich zu gestalten.

Das Pflegedomizil Scharbeutz befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 3.395 m². Derzeit wird das Gebäude umfassend saniert und um eine Etage erweitert. Ein zusätzlicher Neubau komplettiert das Pflegedomizil in Ostseenähe. Das Gebäude erstreckt sich über ein einladendes Erdgeschoss sowie zwei geräumige Obergeschosse. Auf jeder Etage befindet sich ein Dienstzimmer, das darauf ausgerichtet ist, eine optimale Versorgung und Pflege für die Bewohnerinnen und Bewohner zu gewährleisten.

Ein zentral gelegenes Büro im ersten Obergeschoss dient als Anlaufstelle für die Pflegedienstleitung, während im Erdgeschoss eine hauseigene Küche, ein gemütlicher Aufenthaltsraum sowie die Verwaltung und Heimleitung des Domizils untergebracht sind. Darüber hinaus stehen Einrichtungen wie ein Friseursalon und ein Fußpflegebereich zur Verfügung, um den Bedürfnissen der Bewohnerinnen und Bewohner gerecht zu werden. Die großzügigen, rollstuhlgerechten Terrassen rund um das Gebäude laden dazu ein, frische Luft zu schnappen und den Blick auf begrünte Rasenflächen sowie Zierpflanzen zu genießen.

Pflegedomizil in Scharbeutz an der Ostsee

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Ein erfahrener und inhabergeführter Betreiber

Die Würde des Älterwerdens ist die Philosophie der Ostholsteiner Seniorenresidenzen GmbH, die auch die nur 30 Autominuten entfernte Seniorenresidenz Grube betreibt. Das größte Anliegen des erfahrenen Betreibers ist es, den Bewohnern eine absolut hochwertige Pflege und ganzheitliche Betreuung zuteilwerden zu lassen. Mit der Maßgabe, die Menschen einerseits ganz individuell zu betreuen, andererseits aber auch für ein schönes Zuhause zu sorgen, in dem sich die Seniorinnen und Senioren zu 100 % wohl- und geborgen fühlen. Dabei wird größter Wert auf eine vertrauensvolle und familiäre Atmosphäre gelegt. Der Betreiber steht für eine aktivierende und professionelle Pflege die auf den Bedürftigen abgestimmt ist, wohnen mit höchstmöglicher Individualität und eine gesunde sowie schmackhafte und abwechslungsreiche Ernährung. Der Betreiber beteiligt die Bewohner an der Gestaltung ihrer Umgebung und bietet ihnen eine sinngebende und aktive Freizeitgestaltung.
Begehrte Lage an der Ostsee
Neue Pflegeappartements
Attraktive Rendite
Großes Einzugsgebiet
Hochwertige Bauausführung
Wohlfühlatmosphäre
Eine Käuferprovision entfällt!
Wachstumsmarkt stationäre Pflege
Erfahrener und engagierter Betreiber

Scharbeutz an der Ostsee

Scharbeutz, zu der neben Haffkrug auch die Dorfschaften Gleschendorf, Gronenberg, Klingberg, Pönitz, Pönitz am See, Schulendorf, Schürsdorf und Wulfsdorf gehören, liegt unweit des sehenswerten Ortes Timmendorfer Strand. Scharbeutz hat sich im Laufe der Geschichte zu einem von mehreren Ostseeheilbädern an der sogenannten Bäderstraße in der südlichen Lübecker Bucht entwickelt und liegt bestens erreichbar an der Autobahn A1. Das sportive Angebot erstreckt sich über Vereine und Schulen zum Surfen, Segeln, Reiten und, und, und. Ein Tourismusmagnet ist seit Jahrzehnten das Erlebnisbad „Ostsee-Therme“ am Ortsausgang Richtung Timmendorfer Strand. Lübeck ist ein Oberzentrum in der Metropolregion und bildet mit den direkt angrenzenden Orten und Scharbeutz einen verflochtenen Ballungsraum mit etwa 293.000 Einwohnern, in der Pendlerregion leben rund 360.000 Menschen. Anstieg der Bevölkerung in Scharbeutz ca. 18,4 %, Anstieg der Bevölkerung im Umkreis von 10 km ca. 20,8 % und Anstieg der Pflegebedürftigen 65 Jahre und älter in Scharbeutz ca. 19,6 %.

Pflegedomizil Scharbeutz an der Ostsee

  • Konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt stationäre Pflege
  • Begehrte Lage in Scharbeutz in der Lübecker Bucht an der Ostsee
  • Pflegedomizil Scharbeutz mit insgesamt 73 Pflegeappartements (65 Einzelzimmer, 8 Doppelzimmer)
  • Flächen gesamt 39,20 m² – 51,74 m² (inkl. anteiliger Gemeinschaftsfläche)
  • Erfahrener inhabergeführter Betreiber
  • Pachtvertrag 25 Jahre plus zweimal 5 Jahre Verlängerungsoption
  • Flächen gesamt 39,20 m² – 51,74 m² (inkl. anteiliger Gemeinschaftsfläche)
  • Gemeinschaftsflächen (Terrasse, Speisesaal, Aufenthaltsräume)
  • Kaufpreise 239.887 € – 316.637 €
  • Pachtrendite 3,40 % p. a.
  • Erfahrener Verwalter. die monatlichen Kosten betragen ca. 39 € brutto
  • Bevorzugtes Belegungsrecht für Eigentümer und nächste Familienangehörige (auch für weitere Einrichtungen bundesweit)
  • Eine Käuferprovision entfällt!
Pflegedomizil Scharbeutz Ostsee
Energiebedarfsausweis für Wohngebäude:
Endenergiebedarf: 45 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas
Baujahr: 2024, Energieeffizienzklasse: A

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