Rechtliche Hinweise und Risikohinweise
Wichtiger Risikohinweis
Der Erwerb von Beteiligungen und Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Kapitals führen. In Aussicht gestellte Erträge sind nicht garantiert und können niedriger ausfallen oder vollständig ausbleiben.
Überblick
Die nachfolgenden Hinweise geben einen Überblick über wesentliche Risiken von Beteiligungen, Alternativen Investmentfonds (AIF) sowie sonstigen Vermögensanlagen. Sie dienen ausschließlich der allgemeinen Information und ersetzen nicht die individuelle Prüfung und die vollständige Lektüre der jeweiligen Verkaufsunterlagen.
Tätigkeit & Beratungsabgrenzung
Die CVM Versicherungsmakler GmbH erbringt ausschließlich Anlagevermittlung gemäß § 34f Gewerbeordnung und keine Anlageberatung.
Die dargestellten Inhalte stellen keine Anlageberatung dar.
Eine individuelle Anlageberatung erfolgt nicht. Sofern im Einzelfall eine Beratung gesetzlich zulässig und gewünscht ist, erfolgt diese ausschließlich auf Grundlage eines gesondert abzuschließenden Beratungsvertrags.
Allgemeine Risiken von Kapitalanlagen
Kapitalanlagen sind nicht mit klassischen Bankeinlagen vergleichbar und unterliegen insbesondere folgenden Risiken:
Fremdfinanzierungsrisiken
Bei ganz oder teilweise fremdfinanzierten Kapitalanlagen können zusätzliche Risiken entstehen:
Die steuerliche Behandlung hängt von den individuellen Verhältnissen ab und kann sich künftig ändern. Es erfolgt keine steuerliche Beratung. Bitte wenden Sie sich an einen Steuerberater.
Besondere Risiken bei Nachrangdarlehen und nachrangigen Namensschuldverschreibungen (NSV)
Nachrangdarlehen und nachrangige Namensschuldverschreibungen sind mit besonderen und erhöhten Risiken verbunden und wirtschaftlich eigenkapitalähnlich.
Insbesondere gilt:
Ansprüche auf Zins- und Rückzahlung sind qualifiziert nachrangig
Zahlungen dürfen nur erfolgen, sofern dadurch kein Insolvenzgrund ausgelöst wird
im Insolvenz- oder Liquidationsfall werden Forderungen erst nach allen vorrangigen Gläubigern berücksichtigt
ein unbedingter Anspruch auf Rückzahlung besteht nicht
ein vollständiger Verlust des eingesetzten Kapitals ist möglich
Für nachrangige Namensschuldverschreibungen besteht regelmäßig keine ordentliche Kündigungsmöglichkeit sowie kein liquider Zweitmarkt.
Maßgeblichkeit der Verkaufsunterlagen
Maßgeblich für eine Anlageentscheidung sind ausschließlich die offiziellen Verkaufsunterlagen des jeweiligen Emittenten. Hierzu zählen insbesondere:
Verkaufsprospekt / Rechtsbroschüre
Basisinformationsblatt (BIB)
Anlagebedingungen
Diese Unterlagen enthalten die vollständige und abschließende Darstellung aller tatsächlichen und rechtlichen Risiken und sind vor einer Anlageentscheidung vollständig zu lesen und zu verstehen. Diese Unterlagen enthalten die vollständige Darstellung aller tatsächlichen und rechtlichen Risiken und sind vor einer Investition vollständig zu lesen und zu verstehen. Risikohinweis: > FIM Einzelhandelsinvest.
Rechtliche Hinweise
Die dargestellten Informationen stellen kein Angebot und keine Aufforderung zum Erwerb von Vermögensanlagen dar.
Pflichtangaben gemäß § 34 GewO
Versicherungsmakler nach § 34d Gewerbeordnung
Registrierungsnummer: D-HU8V-5BAFF-47
Finanzanlagenvermittler nach § 34f Gewerbeordnung (Abs. 1 Nr. 1, 2 und 3)
Registrierungsnummer: D-F-103-V5HW-02
Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i Gewerbeordnung
Registrierungsnummer: D-W-103-GZAD-47
Berufsbezeichnungen
Versicherungsmakler
Finanzanlagenvermittler
Immobiliardarlehensvermittler
(Bundesrepublik Deutschland)
Vermittlerregister
Eingetragen im Vermittlerregister:
www.vermittlerregister.info
Zuständige Erlaubnis- und Aufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Zuständige Berufskammer
Industrie- und Handelskammer Aschaffenburg
Kerschensteinerstraße 9
63741 Aschaffenburg
Der Erwerb von Beteiligungen und Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Kapitals führen. In Aussicht gestellte Erträge sind nicht garantiert und können niedriger ausfallen oder vollständig ausbleiben.
Überblick
Die nachfolgenden Hinweise geben einen Überblick über wesentliche Risiken von Beteiligungen, Alternativen Investmentfonds (AIF) sowie sonstigen Vermögensanlagen. Sie dienen ausschließlich der allgemeinen Information und ersetzen nicht die individuelle Prüfung und die vollständige Lektüre der jeweiligen Verkaufsunterlagen.
Tätigkeit & Beratungsabgrenzung
Die CVM Versicherungsmakler GmbH erbringt ausschließlich Anlagevermittlung gemäß § 34f Gewerbeordnung und keine Anlageberatung.
Die dargestellten Inhalte stellen keine Anlageberatung dar.
Eine individuelle Anlageberatung erfolgt nicht. Sofern im Einzelfall eine Beratung gesetzlich zulässig und gewünscht ist, erfolgt diese ausschließlich auf Grundlage eines gesondert abzuschließenden Beratungsvertrags.
Allgemeine Risiken von Kapitalanlagen
Kapitalanlagen sind nicht mit klassischen Bankeinlagen vergleichbar und unterliegen insbesondere folgenden Risiken:
- keine Garantie für Rückzahlung oder Rendite
- keine gesetzliche oder private Einlagensicherung
- Risiko des vollständigen Verlusts des eingesetzten Kapitals (inkl. Nebenkosten)
- prognostizierte Erträge, Ausschüttungen oder Laufzeiten können abweichen oder vollständig ausbleiben
- wirtschaftliche, rechtliche und steuerliche Rahmenbedingungen können sich ändern
- vergangene Wertentwicklungen sind kein verlässlicher Indikator für zukünftige Ergebnisse
- Eingeschränkte Verfügbarkeit (Liquiditätsrisiken)
- Beteiligungen und Vermögensanlagen sind häufig nicht oder nur eingeschränkt handelbar
- ein vorzeitiger Ausstieg ist oft nicht möglich
- ein Verkauf ist häufig nur mit erheblichen finanziellen Verlusten möglich
- ein geregelter Zweitmarkt besteht in der Regel nicht
Fremdfinanzierungsrisiken
Bei ganz oder teilweise fremdfinanzierten Kapitalanlagen können zusätzliche Risiken entstehen:
- Verpflichtungen können über den eingesetzten Eigenbetrag hinausgehen
- Zins- und Tilgungsverpflichtungen bestehen unabhängig vom Anlageerfolg
- finanzielle Belastungen können auch bei ausbleibenden Erträgen fortbestehen
Die steuerliche Behandlung hängt von den individuellen Verhältnissen ab und kann sich künftig ändern. Es erfolgt keine steuerliche Beratung. Bitte wenden Sie sich an einen Steuerberater.
Besondere Risiken bei Nachrangdarlehen und nachrangigen Namensschuldverschreibungen (NSV)
Nachrangdarlehen und nachrangige Namensschuldverschreibungen sind mit besonderen und erhöhten Risiken verbunden und wirtschaftlich eigenkapitalähnlich.
Insbesondere gilt:
Ansprüche auf Zins- und Rückzahlung sind qualifiziert nachrangig
Zahlungen dürfen nur erfolgen, sofern dadurch kein Insolvenzgrund ausgelöst wird
im Insolvenz- oder Liquidationsfall werden Forderungen erst nach allen vorrangigen Gläubigern berücksichtigt
ein unbedingter Anspruch auf Rückzahlung besteht nicht
ein vollständiger Verlust des eingesetzten Kapitals ist möglich
Für nachrangige Namensschuldverschreibungen besteht regelmäßig keine ordentliche Kündigungsmöglichkeit sowie kein liquider Zweitmarkt.
Maßgeblichkeit der Verkaufsunterlagen
Maßgeblich für eine Anlageentscheidung sind ausschließlich die offiziellen Verkaufsunterlagen des jeweiligen Emittenten. Hierzu zählen insbesondere:
Verkaufsprospekt / Rechtsbroschüre
Basisinformationsblatt (BIB)
Anlagebedingungen
Diese Unterlagen enthalten die vollständige und abschließende Darstellung aller tatsächlichen und rechtlichen Risiken und sind vor einer Anlageentscheidung vollständig zu lesen und zu verstehen. Diese Unterlagen enthalten die vollständige Darstellung aller tatsächlichen und rechtlichen Risiken und sind vor einer Investition vollständig zu lesen und zu verstehen. Risikohinweis: > FIM Einzelhandelsinvest.
Rechtliche Hinweise
Die dargestellten Informationen stellen kein Angebot und keine Aufforderung zum Erwerb von Vermögensanlagen dar.
Pflichtangaben gemäß § 34 GewO
Versicherungsmakler nach § 34d Gewerbeordnung
Registrierungsnummer: D-HU8V-5BAFF-47
Finanzanlagenvermittler nach § 34f Gewerbeordnung (Abs. 1 Nr. 1, 2 und 3)
Registrierungsnummer: D-F-103-V5HW-02
Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i Gewerbeordnung
Registrierungsnummer: D-W-103-GZAD-47
Berufsbezeichnungen
Versicherungsmakler
Finanzanlagenvermittler
Immobiliardarlehensvermittler
(Bundesrepublik Deutschland)
Vermittlerregister
Eingetragen im Vermittlerregister:
www.vermittlerregister.info
Zuständige Erlaubnis- und Aufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Zuständige Berufskammer
Industrie- und Handelskammer Aschaffenburg
Kerschensteinerstraße 9
63741 Aschaffenburg
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Risikohinweise zur Immobilienvermittlung
Wichtiger Hinweis:
Die nachfolgenden Informationen dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung im Zusammenhang mit der Immobilienvermittlung durch die CVM Versicherungsmakler GmbH („CVM“). Sie stellen keine rechtliche, steuerliche, technische oder wirtschaftliche Beratung dar. CVM erbringt Maklerleistungen gemäß §§ 652 ff. BGB und schuldet keinen bestimmten wirtschaftlichen Erfolg.
Allgemeine Risiken
Der Erwerb oder die Anmietung von Immobilien ist mit Risiken verbunden, insbesondere:
Wertschwankungen aufgrund von Markt- oder Standortentwicklungen
Instandhaltungs-, Sanierungs- oder Modernisierungskosten
Leerstands- oder Mietausfallrisiken
Änderungen rechtlicher oder steuerlicher Rahmenbedingungen
Eine Wertsteigerung oder bestimmte Rendite ist nicht garantiert.
Objektangaben
Alle Objektangaben, Exposés und Unterlagen beruhen auf Informationen von Verkäufern, Eigentümern oder sonstigen Dritten.
CVM übernimmt keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität, soweit keine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung vorliegt.
Eine eigenständige Prüfung der Immobilie und der Unterlagen (z. B. Grundbuch, Mietverträge, Baulasten) wird dringend empfohlen.
Rechtliche und wirtschaftliche Hinweise
Rechtliche, steuerliche und finanzielle Auswirkungen eines Immobiliengeschäfts sind individuell.
CVM erbringt keine Rechts-, Steuer- oder Finanzierungsberatung. Die Hinzuziehung geeigneter Fachberater wird empfohlen.
Maßgeblichkeit des Kaufvertrages
Maßgeblich für Rechte und Pflichten der Vertragsparteien ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag einschließlich der darin genannten Anlagen.
Werblicher Hinweis
Die bereitgestellten Informationen stellen kein verbindliches Angebot und keine Beschaffenheits- oder Garantieerklärung dar, sondern unverbindliche Vorabinformationen.
Die nachfolgenden Informationen dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung im Zusammenhang mit der Immobilienvermittlung durch die CVM Versicherungsmakler GmbH („CVM“). Sie stellen keine rechtliche, steuerliche, technische oder wirtschaftliche Beratung dar. CVM erbringt Maklerleistungen gemäß §§ 652 ff. BGB und schuldet keinen bestimmten wirtschaftlichen Erfolg.
Allgemeine Risiken
Der Erwerb oder die Anmietung von Immobilien ist mit Risiken verbunden, insbesondere:
Wertschwankungen aufgrund von Markt- oder Standortentwicklungen
Instandhaltungs-, Sanierungs- oder Modernisierungskosten
Leerstands- oder Mietausfallrisiken
Änderungen rechtlicher oder steuerlicher Rahmenbedingungen
Eine Wertsteigerung oder bestimmte Rendite ist nicht garantiert.
Objektangaben
Alle Objektangaben, Exposés und Unterlagen beruhen auf Informationen von Verkäufern, Eigentümern oder sonstigen Dritten.
CVM übernimmt keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität, soweit keine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung vorliegt.
Eine eigenständige Prüfung der Immobilie und der Unterlagen (z. B. Grundbuch, Mietverträge, Baulasten) wird dringend empfohlen.
Rechtliche und wirtschaftliche Hinweise
Rechtliche, steuerliche und finanzielle Auswirkungen eines Immobiliengeschäfts sind individuell.
CVM erbringt keine Rechts-, Steuer- oder Finanzierungsberatung. Die Hinzuziehung geeigneter Fachberater wird empfohlen.
Maßgeblichkeit des Kaufvertrages
Maßgeblich für Rechte und Pflichten der Vertragsparteien ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag einschließlich der darin genannten Anlagen.
Werblicher Hinweis
Die bereitgestellten Informationen stellen kein verbindliches Angebot und keine Beschaffenheits- oder Garantieerklärung dar, sondern unverbindliche Vorabinformationen.
