Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Einziehen, ankommen und genießen
Im schönen Nordfriesland, nahe der dänischen Grenze und mit guter Anbindung an die Insel Sylt, erwartet Sie das liebevoll eingerichtete „Lykke Hus“.
Das gepflegte Reihenmittelhaus bietet auf rund 110 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Die vollständige Möblierung und Ausstattung sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Damit eignet sich das Haus ideal als persönlicher Rückzugsort im Norden, als Zweitwohnsitz oder zur weiteren Nutzung als Ferienimmobilie.
Der Gesamtkaufpreis beträgt 249.900 Euro. Eine Käuferprovision fällt nicht an.
Wohnen mit nordischem Ambiente
Das massiv errichtete Haus verbindet eine behagliche Wohnatmosphäre mit modernem Komfort. Helle Räume, eine geschmackvolle Einrichtung und liebevoll ausgewählte Details verleihen dem Lykke Hus seinen besonderen Charakter.
Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten. Von hier gelangen Sie unmittelbar auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den geschützt gelegenen Garten.
Die moderne Einbauküche verfügt über einen gemütlichen Sitzplatz und bietet alles, was für den täglichen Bedarf oder einen entspannten Ferienaufenthalt benötigt wird.
Zwei Schlafzimmer und zwei Bäder ermöglichen eine komfortable Nutzung für Paare, Familien oder Gäste. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Neben- und Abstellflächen.
Neuwertiger, sehr gepflegter Zustand
Größe 110 m² mit durchdachtem Grundriss
Abstellraum für Gartenmöbel und Fahrräder
Großer Dachboden ausbaufähig (Anschlüsse vorhanden)
Zwei Schlafzimmer und zwei Bäder
Heller Wohn-/Essbereich mit Gartenblick
Moderne Einbauküche inklusive
Möblierung und Ausstattung im Kaufpreis enthalten
Glasfaser-Internet
Uneinsehbarer Südgarten mit Terrasse
Eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus
Bisher tierfrei genutzt - allergikerfreundlich
Ferienvermietung im 5-Sterne-Standard mit etabliertem Stammgäste-Pool
Attraktive Renditechancen mit Rundum-Sorglos-Paket
Nordfriesland, Sylt und Dänemark vor der Haustür
Das Lykke Hus befindet sich in Humptrup im nördlichen Nordfriesland. Die ruhige, grenznahe Lage verbindet Erholung und Natur mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Versorgungseinrichtungen und zahlreichen Ausflugszielen.
In der nahe gelegenen Gemeinde Süderlügum befinden sich unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Drogeriemarkt, Bäcker, Ärzte und weitere Angebote des täglichen Bedarfs.
Auch Niebüll ist schnell erreichbar. Vom dortigen Bahnhof bestehen regelmäßige Bahnverbindungen auf die Insel Sylt. So lassen sich beispielsweise Westerland, die Sylter Strände und die zahlreichen Freizeitangebote der Insel bequem erreichen.
Nur wenige Kilometer entfernt liegt die dänische Grenze. Die historischen Orte Tønder und Møgeltønder, die Nordseestrände Dänemarks sowie die Insel Rømø mit ihrem weitläufigen Sandstrand bieten attraktive Ziele für Tagesausflüge.
Weitere beliebte Ziele in der Umgebung sind:
die Nordsee und das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer,
die Insel Sylt,
die Insel Rømø,
Tønder und Møgeltønder,
das Nolde Museum in Seebüll,
der Haasberger See,
der Langenberger Forst,
Golfplätze in Nordfriesland und Dänemark,
Niebüll, Flensburg und Husum.
Die Region bietet zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Weite Landschaften, frische Nordseeluft und die Nähe zu Deutschland und Dänemark machen diesen Standort besonders vielseitig.
Auf einen Blick:
Wohnen mit Ambiente und Flair
Massiv gebaut („Stein auf Stein“)
Baujahr 1994, Modernisierung und DG-Ausbau 2017
Durchdachter Grundriss (110 m²)
Zwei Schlafzimmer, zwei Bäder
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Gartenblick
Moderne Einbauküche mit Sitzplatz
Glasfaser-Internet für höchste Geschwindigkeit
Ausbaureserve im Spitzboden (Anschlüsse vorhanden)
Möblierung und stilvolle Ausstattung inklusive
Allergikerfreundliche Ausstattung
Top-Zustand
Sonnige Südterrasse mit schön angelegtem Garten
PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
Ruhige, begehrte Lage
Kurze Wege nach Sylt und Dänemark
Alle Nahversorger in der Nachbargemeinde Süderlügum
Eigennutzung und perfektes Feriendomizil
Provisionsfreier Verkauf!
Kaufpreis
249.900 Euro inklusive Möblierung und Inventar
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.
Das mitverkaufte bewegliche Inventar kann im notariellen Kaufvertrag gesondert ausgewiesen werden. Dieser Kaufpreisanteil unterliegt grundsätzlich nicht der Grunderwerbsteuer.
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin
Entdecken Sie ein charmantes und vollständig eingerichtetes Zuhause in einer der abwechslungsreichsten Regionen Norddeutschlands.
Ansprechpartner
Mobil: +49 (0) 174 374 29 67
info@reethaeuser.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
64,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
64,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 64,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Öl |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1994 |
| Heizung | Zentralheizung |