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Exklusives Landhaus direkt vor Sylt und Dänemark

Haus mit Einfahrt

548.900,- €

Garten Hausansicht

Sitzplatz vorm Haus

Garten mit Laube

Garten

Vorgarten

Hauseingang

Eingangsbereich

Küche

Essbereich

Kamin

Wohnbereich

Kalt-Wintergarten

Wintergarten mit Blick in den Garten

Wintergarten Rosen

Garten

Flur DG

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

Landhaus in Stadum vor Sylt zu verkaufen

Objektdaten

Objekt-Nr. 12-25917500

Wohnfläche (ca.) 160 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 548.900,- €

Informationen

Baujahr

1968

Nutzfläche (ca.)

50 m²

Grundstücksfläche (ca.)

940 m²

Zustand

teil / vollrenoviert

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Objekt ist vermietet

als Ferienimmobilie geeignet

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Dieses exklusive Landhaus liegt in einer angenehm verkehrsberuhigten Lage der nordfriesischen Gemeinde Stadum zwischen den Meeren und vor den Toren der Inseln Sylt, Föhr und Amrum. Die dänische Grenze ist nur ca. 20 km entfernt. Die Immobilie verbindet stilvolles wohnen mit ländlicher Idylle, viel Privatsphäre und einer unmittelbaren Nähe zur Natur. Der liebevoll angelegte nahezu uneinsehbare parkähnliche Garten mit seinem alten Baumbestand und den für den Norden so typischen Rhododendren, Rosen und Hortensien bietet einen idealen Rückzugsort. Hier wird Artenvielfalt noch großgeschrieben: Singvögel und Eichhörnchen geben sich hier ein Stelldichein!

Von dem so großzügigen wie lichtdurchfluteten Kalt-Wintergarten aus, lässt sich dieses Schauspiel während des Frühstücks oder bei einem Glas Wein am Abend beobachten. Hier kann man bei Sonnenschein schon im Frühling bei angenehmen Temperaturen und vor Nordseewinden geschützt verweilen und verlängert den Sommer bis in den Spätherbst hinein. Die breiten gläsernen Schiebeelemente lassen sich nach allen Seiten öffnen. Die Innenmarkise bietet Schutz vor zu intensiver Sonneneinstrahlung: Ein garantierter Lieblingsplatz!

Ausstattung auf einen Blick

Landhaus mit besonderem Ambiente und viel Flair

Begehrte Lage vor Sylt und nahe der dänischen Grenze

Baujahr 1968, im Jahr 2019 umfassend modernisiert

Durchdachter Grundriss mit ca. 160 m² Wohnfläche

Exklusive und stilvolle Ausstattung

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin

Zwei Bäder sowie zusätzlicher Wellnessbereich mit freistehender Badewanne und Infrarotsauna

Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2019

Große Gaube, Wintergarten und Terrasse

Schnelles Internet durch Glasfaseranschluss

Romantisch angelegter und schön eingefriedeter Garten

Ca. 940 m² großes Grundstück

Zwei Nebengebäude an der Grundstücksgrenze

Großzügige Garage für zwei Pkw sowie zusätzlicher Außenstellplatz

Wallbox vorhanden

Viele weitere liebevolle und stilvolle Details

**Lage**

Das Landhaus befindet sich in ruhiger und bevorzugter Lage von Stadum im Herzen Nordfrieslands, nahe der dänischen Grenze und zwischen Nord- und Ostsee. Leck und Schafflund mit umfassender Infrastruktur liegen jeweils nur ca. 8 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, ein EDEKA-Frischemarkt und eine Tankstelle befinden sich direkt im Ort.

Niebüll mit Klinikum, weiterführenden Schulen und Bahnanschluss nach Sylt ist in etwa 15 bis 20 Autominuten erreichbar. Von dort gelangen Sie bequem mit dem Zug über den Hindenburgdamm auf die Insel. Flensburg, Husum und das dänische Tønder liegen jeweils rund 25 km entfernt. Dagebüll, das Tor zu den Inseln Föhr und Amrum, erreichen Sie in etwa 30 Minuten.

Der nahe gelegene Langenberger Forst lädt zum Wandern, Radfahren und Erholen ein. Der 18-Loch-Golfplatz Hof Berg befindet sich nur wenige Autominuten entfernt. Weitere attraktive Ausflugsziele sind die nordfriesischen Inseln, die Halligen, die Fördestadt Flensburg sowie das benachbarte Dänemark.

Sylt begeistert zu jeder Jahreszeit mit endlosen Sandstränden, Wattenmeer, Heidelandschaften, Reetdachhäusern, gehobener Gastronomie, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Veranstaltungen. Westerland bietet auch in den Wintermonaten ein lebendiges und abwechslungsreiches Angebot. So lässt sich ein erlebnisreicher Tag auf Sylt ideal mit der Rückkehr in die Ruhe und Behaglichkeit des eigenen Landhauses verbinden.

Auch die dänische Insel Rømø mit ihren außergewöhnlich breiten, teilweise befahrbaren Sandstränden ist in etwa 50 Autominuten erreichbar. Sehenswert sind zudem die romantischen Orte Tønder und Møgeltønder, der Hjerpsted Strand sowie Ribe, die älteste Stadt Dänemarks.

Die Lage verbindet ländliche Ruhe, gute Erreichbarkeit und einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert in einer der schönsten Regionen Norddeutschlands.

Das Landhaus wurde im Jahr 2019 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie eignet sich sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als großzügiger Rückzugsort in Nordfriesland.

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich. Weitere Informationen und Unterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.