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Informationen
Ausstattung
Dieses Landhaus liegt in einer ruhigen Lage Nordfrieslands zwischen den Meeren und vor den Toren der Inseln Sylt, Föhr und Amrum. Die dänische Grenze ist nur ca. 20 km entfernt. Die Immobilie verbindet stilvolles wohnen mit ländlicher Idylle, viel Privatsphäre und einer unmittelbaren Nähe zur Natur.
Der liebevoll angelegte Garten mit seinem alten Baumbestand und den für den Norden so typischen Rhododendren, Rosen und Hortensien bietet einen idealen Rückzugsort.
Auf dem Grundstück befinden sich eine ca. 9 m lange Garage, ein Carport sowie ein weiterer Kfz-Außenstellplatz.
Ihr neues Zuhause präsentiert sich nach umfassender Sanierung in einem außergewöhnlich stilvollen Ambiente und einem sehr behaglichen Wohngefühl.
Auf einer Fläche von ca. 160 m² bietet das Haus einen wohldurchdachten Grundriss, lichte Räume und viel Platz.
Das Erdgeschoss umfasst ein aus Holzelementen und Sprossenfenstern gefertigtes Vorhaus, durch welches man in den eigentlichen Flur gelangt. Von hier zweigen ab die moderne Einbauküche, die beiden Hauswirtschaftsräume mit Hinterausgang sowie das tageslichthelle Duschbad, das Ess- und Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten.
Den besonderen Charme dieses Domizils prägen ausgesuchte Materialien, warme Wandfarben und die Liebe zu stilvollen Details: Holzböden im Wohnbereich, Fliesen im Bad, Designbeläge in Flur und Küche, weiße zum Teil verglaste Türen und doppelt verglaste Kunststofffenster verleihen dem Haus ein angenehmes Wohlgefühl!
Eine neu eingepasste mit einem eleganten Holzlauf versehene Treppe führt in das Obergeschoss, die Bel Étage des Hauses. Hier zweigen ab das Tageslicht-Duschbad, das helle Arbeits/ Kinderzimmer mit Blick ins Grüne, das Ankleidezimmer mit der freistehenden stylischen Badewanne nebst Infrarot-Sauna für kühle Tage.
Von hier aus schweift der Blick durch die große Gaube hinaus in den weitläufigen Garten und die angrenzenden Wiesen und Felder. Im Anschluss an diesen Raum erwartet sie der nach Süden ausgerichtete Master-Bedroom mit seiner bis zum Dachfirst hohen Decke, ideal für zum Hängen von stattlichen Lüstern!
Eine neue Gas-Brennwerttherme sowie ein Kamin sorgen im Winter für wohlige Wärme. Das doppelte Mauerwerk wurde mit einer gesonderten Zwischenraum-Isolierung zusätzlich gedämmt.
Das Landhaus befindet sich in ruhiger Lage im Herzen Nordfrieslands, nahe der dänischen Grenze und zwischen Nord- und Ostsee.
Der nahe gelegene Langenberger Forst lädt zum Wandern, Radfahren und Erholen ein. Der 18-Loch-Golfplatz Hof Berg befindet sich nur wenige Autominuten entfernt. Weitere attraktive Ausflugsziele sind die nordfriesischen Inseln, die Halligen, die Fördestadt Flensburg sowie das benachbarte Dänemark.
Auf einen Blick:
Landhaus in Nordfriesland – direkt vor Sylt und nahe der dänischen Grenze
Baujahr 1968, im Jahr 2019 umfassend modernisiert
Durchdachter Grundriss mit ca. 160 m² Wohnfläche
Zwei Bäder sowie zusätzlicher Wellnessbereich mit Infrarotsauna und freistehender Badewanne
Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2019
Große Gaube, lichtdurchfluteter Wintergarten und Terrasse
Schnelles Internet durch Glasfaseranschluss
Liebevoll angelegter, nahezu uneinsehbarer Garten mit harmonischer Einfriedung
Ca. 940 m² großes Grundstück
Zwei Nebengebäude an der Grundstücksgrenze
Garage für zwei Pkw sowie zusätzlicher Außenstellplatz
Wallbox für Elektrofahrzeuge vorhanden
Im Jahr 2019 umfassend modernisiert
Ansprechpartner
Mobil: +49 (0) 174 374 29 67
info@reethaeuser.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
94,23 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
94,23 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 94,23 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1968 |
| Heizung | Zentralheizung |